Comment estimer les travaux d'une maison ?
Un budget de rénovation varie en fonction des travaux souhaités. Cependant, il est possible d’estimer une fourchette de prix. Savoir le montant des travaux avant de procéder à l’achat d’un bien est une étape essentielle pour connaître le budget total nécessaire.
Le budget dépendra des travaux que vous souhaitez faire. Pour un projet de rafraîchissement, le prix des matériaux sera le seul critère à prendre en compte. Pour des travaux de rénovation, le coût sera plus élevé dû aux interventions des artisans.
Pour une rénovation partielle, vous pouvez compter entre 160 € et 350 € par m². Pour une rénovation complète vous pouvez compter entre 950 € et 1250 € le m².
Voici quelques exemples :
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Gros œuvre
Les travaux du gros œuvre sont les plus onéreux et les plus gros travaux, entre 10 000€ et 20 000€. On peut retrouver des travaux comme : la reprise des fondations, la rénovation de la toiture, la rénovation de la façade, la rénovation des menuiseries et l’isolation extérieure.
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Aménagement de l’espace
Le budget de l’aménagement de l’espace varie entre 100 € et 3000 € le m². Cela concerne les travaux comme : l’aménagement des combles, les cloisons, l’extension de la maison, la cuisine et la salle de bains.
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Rénovation énergétique
Des travaux indispensables si vous rénovez votre maison qui varie entre 30 € à 100 € pour les isolations, 200 € à 650 € pour les changements de fenêtres, 1 500 € et 15 000 € selon le type de chauffage (bois, solaire, électrique, gaz naturel) et enfin entre 500 € et 15 000 € pour l’eau (pompe à chaleur, changement de chaudière).
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