Comment réussir son premier achat immobilier ?
L’un des projets les plus importants d’un primo-accédant est l’achat de son premier bien immobilier. C’est bientôt votre cas ? Ce blog est fait pour vous ! Vous trouverez des points importants à savoir pour votre première acquisition.
L’acquisition d’un bien immobilier est un moment très important de la vie, surtout la première pour un primo-accédant. Pour réussir cette étape primordiale de votre vie voici quelques conseils.
1 – Votre capacité d’emprunt
La première étape pour réussir votre premier achat est de définir votre capacité d’emprunt. Savez-vous qu’il existe des aides pour les primo-accédants ? Nous sommes là pour vous en informer.
Lorsque vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier, le financement de l’achat est le premier point à voir. Il existe le moyen le plus connu, le prêt bancaire c'est-à-dire le prêt immobilier non réglementé. Ce prêt peut être complété par un prêt à taux zéro ou un prêt complémentaire.
En fonction de la zone géographique de votre futur bien, vous avez droit à un montant du PTZ (accordé par l'État à intérêt nul). Vous pouvez en bénéficier si vous ne dépassez pas un certain montant de revenus
Pour les salariés d’une entreprise de 10 salariés ou plus (du secteur privé non-agricole) vous avez droit à un prêt complémentaire (accordé par Action Logement sous conditions de ressources). Ce prêt est cumulable avec le prêt d'accession sociale (accordé sous condition de revenus).
2 – Vos critères de choix
Selon votre besoin, vous pouvez avoir différents critères, qui peuvent évoluer lors des visites. Voici quelques critères qui peuvent vous aider à trouver le bien de vos rêves :
· L’emplacement
· Le type de bien (appartement ou maison)
· L’ancienneté du bâtiment
· La surface loi Carrez
· Le nombre de pièces
· L’accessibilité
· L’état de la maison
· Le Diagnostic de Performance Énergétique
· Les nuisances sonores
· etc.
3- Faires des visites
Faire des visites peut vous prendre du temps, mais c’est la meilleure manière de savoir si vous vous projetez dans un bien. Vous pouvez réellement évaluer un bien, selon vos critères, pendant la visite. C’est aussi le meilleur moyen de comparaison pour vous.
Pour vous faciliter ce processus, nous proposons une visite virtuelle sur notre site !
Si vous avez un projet d’achat immobilier et que vous souhaitez être accompagné entre de bonnes mains, contactez-nous !
Agence Nestenn Gonesse
10 Avenue De la Concorde, 95500 Gonesse
Tél: 01 85 43 16 10
