Immobilier locatif : bien investir dans l'immobilier
Un investissement locatif se traduit par le fait d’acheter un bien (maison, appartement, studio ou villa) pour le mettre en location. Nous vous présentons quelques conditions pour une rentabilité assurée.
Les critères à prendre en compte
Avant de vous lancer dans l’immobilier locatif, effectuez des recherches pour ne pas tomber dans un piège. Cette recherche vous permettra par la suite de définir une cible qui sera « votre futur locataire ».
Pendant la recherche de votre bien, privilégiez l’emplacement de celui-ci. En fonction de votre emplacement, vous pouvez calculer la rentabilité du bien.
Ne négligez pas l’étape de la recherche du bien, visitez le plus de bien possible, cette étape vous permettra de trouver le bien parfait pour une rentabilisation sûre. Essayez donc de vous mettre dans la peau d’un locataire pour savoir ce qu’il pourrait chercher.
Les avantages d’un investissement locatif
Grâce à cet achat, vous pouvez construire un patrimoine immobilier. Au fil du temps, ce bien prendra de la valeur et permettra d’augmenter votre patrimoine. Avec cette valorisation, vous pourrez le revendre à un prix plus rentable.
Vous bénéficierez aussi d’un revenu stable sur le long terme, pour assurer des jours en difficulté. Ainsi, votre pouvoir d’achat augmente et vous pouvez aussi financer vos autres projets.
De plus, la loi Pinel accorde une défiscalisation de 21 % de la valeur du bien pour les investisseurs achetant un bien neuf ou en construction. Pour en bénéficier, la durée de la mise en location doit être de 6 à 12 ans.
Agence Nestenn Gonesse
10 Avenue De la Concorde, 95500 Gonesse
Tél : 01 85 43 16 10
