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Que faut-il savoir sur la construction d'une maison ?
Construire une maison nécessite beaucoup de temps mais surtout beaucoup d’argent.
Vous devez accorder un bon moment de réflexion pour définir un budget, établir un plan tout en respectant certaines normes.
Concrètement, que faut-il savoir sur la construction d’une maison ?
L’importance de l’emplacement
L’emplacement du terrain est quelque chose d’important. Choisir le terrain c’est aussi choisir son confort et le prix que vous pouvez en tirer lors d’une potentielle vente.
Chaque zone a une règle de construction, c’est à vous d’en prendre connaissance.
Le plan de construction
Il existe souvent de catalogues de modèles d’habitation, vous pouvez si vous en avez le budget faire appel à un architecte. Pour un bien de plus de 170 m² ceci est obligatoire.
Vous devez ensuite obtenir un permis de construire qui fait partie des normes d’urbanisme et donc obligatoire. Souscrivez à un contrat de construction de maison individuelle, vous bénéficierez : d’une garantie du bon fonctionnement, d’une garantie remboursement, d’une assurance dommage-ouvrage.
Le financement
Construire une maison individuelle coûte généralement plus cher que ce qu’on peut penser. Car il y a le prix du terrain mais aussi le coût des travaux.
Les normes à respecter
Vous devez suivre des normes énergétiques, phoniques, électriques et parasismiques pour tout projet de construction. Vous pouvez faire appel à une entreprise spécialisée pour vous assurer que les normes soient respectées.
En cas de non-respect des normes vous n’aurez aucun certificat de conformité vous pouvez donc être sanctionné pénalement ou civilement. Le tribunal jugera de la mise en conformité, de la réaffectation ou de la démolition de votre bien.
Lors de la construction d’une maison individuelle, les tâches ne se limitent pas à définir un budget et réaliser les démarches administratives. C’est bien plus technique que ça, assurez votre maison pour éviter tous problèmes, prenez votre temps pour que tout soit conforme aux normes et à vos attentes.
Votre agence immobilière Nestenn Gonesse est là pour réaliser vos projets avec vous. Vos projets sont les nôtres !
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